Nová čtvrť na Suchých lukách: Co přináší nová studie

Lokalita Suchá luka je v územním plánu města Beroun určena k rozvoji a výstavbě už více než 20 let. Významný posun nastal v roce 2017, kdy nový územní plán stanovil jasnou podmínku – do prosince 2025 musí být zpracována územní studie, která prověří vhodnost a aktuálnost původního záměru.

A právě tato studie je nyní dokončena a připravena k veřejnému představení.

„Architekt Marek Janatka a jeho tým se úkolu zhostili skvěle. Vytvořili zdařilý urbanistický návrh nové části Berouna, který v budoucnu přispěje ke kvalitě života i stávajících obyvatel Závodí, kde širší občanská vybavenost chybí. Do tvůrčího projektu byli postupně zapojení všichni zastupitelé, odbory životního prostředí, dopravy i externí konzultanti. Tak důležité téma, jako je budoucí rozvoj města, by mělo mít co nejširší podporu z řad všech zastupitelů. Po prázdninách bude územní studie představena veřejnosti. Představí ji sám hlavní architekt Ing. arch. Marek Janatka a my věříme, že se stejně pozitivním ohlasem jako při představení zastupitelům,“ uvedla radní Irena Mastná, která je zároveň předsedkyní Komise pro územní plán.

Územní studie vznikala více než dva roky ve spolupráci se zastupiteli města, odborníky na dopravu a životní prostředí i externími konzultanty. Jedním z klíčových cílů bylo zajistit, aby nová výstavba nezatížila stávající rezidenční oblasti, a přitom byla dobře dostupná městskou hromadnou dopravou.

Co územní studie přináší?

Studie přináší jasně definovanou strukturu budoucí čtvrti:

Pouze 45 % plochy bude sloužit pro bydlení.
30 % území tvoří veřejná zeleň, která zlepšuje mikroklima a přispívá k příjemnému veřejnému prostoru.
6 % zabírá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, sportoviště a kulturní zařízení.
Zbytek území tvoří komunikace, pěší zóny a cyklostezky.

Srdcem celé oblasti bude náměstí, obklopené bytovými domy s obchody, restauracemi a kavárnami v přízemí. „V sousedství náměstí je navržen parkovací dům. Na centrální část navazuje přirozeně plocha pro školství, sport a kulturu. Zde jednou vyroste nová škola, školka, sportovně kulturní hala a vše dohromady vytvoří přirozené centrum,“ dodala Irena Mastná.

Pestrá nabídka bydlení a infrastruktura pro všechny

Bydlení v nové čtvrti nabídne široké spektrum možností – od rodinných domů, přes řadovou a vilovou zástavbu, až po bytové domy a dokonce i komunitní tiny houses zasazené do zeleně.

Na okraji čtvrti, u hlavní komunikace, vznikne nákupní centrum, které rozšíří nabídku služeb pro západní část města a přilehlé obce – zároveň odlehčí dopravě ve stávajícím centru Berouna.

Celou oblast propojuje síť veřejné zeleně, která určuje charakter čtvrti a zároveň funguje jako přirozený klimatický regulátor.

Proč je pro město studie důležitá?

„Nová čtvrť je rozlohou srovnatelná s Velkým sídlištěm. Bez této studie by se podle stávajícího územního plánu mohly v lokalitě stavět výškové budovy nebo skladové haly, které stojí v blízkosti Prhy. Místo studií korigovaných plánovaných 3 000 obyvatel by se do oblasti mohlo nahrnout minimálně 6 000 lidí bez odpovídající infrastruktury. Studie tak přináší jasné regulace a vizi koncepčního rozvoje oblasti,“ vysvětlil místostarosta Michal Mišina.

Nová čtvrť na Suchých lukách je šancí, jak dát městu Beroun prostor pro udržitelný rozvoj na příštích 20 let. Nejde jen o výstavbu domů – jde o vytvoření místa, které bude fungovat, žít a přirozeně se začlení do organismu města. Studie je důkazem, že rozvoj města může být promyšlený, ohleduplný a přínosný pro všechny – nové i stávající obyvatele.